Hypothèque privée Montréal

BULLETIN LES AFFAIRES-JLR. Malgré une légère baisse des ventes d’unifamiliales relativement à septembre 2016, le marché résidentiel continue d’être vigoureux au Québec. On note une hausse du nombre de ventes pour les unifamiliales, les copropriétés ainsi que pour les immeubles de 2 à 5 logements lors des 12 derniers mois. Pour toutes les catégories de bâtiments résidentiels, le prix médian des propriétés vendues a crû par rapport à l’année précédente. L’augmentation a été supérieure à l’inflation sur 1 an, celle-ci étant de 1,1% pour la période allant d’août 2016 à août 2017 selon les dernières données publiées par Statistique Canada. Ventes d’unifamiliales au Québec Selon les actes publiés au Registre foncier du Québec et compilés par JLR (incluant les ventes par courtier, entre particuliers et les constructions neuves), il y a eu 78 449 acquisitions d’unifamiliales au cours des 12 derniers mois, ce qui représente une croissance de 4% en comparativement aux 12 précédents. ...

VOLUME MENSUEL DES PRÉAVIS D’EXERCICE,DES DÉLAISSEMENTS ET DES AVIS DE VENTES SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE AU QUÉBEC S elon les actes publiés au egistre foncier du Selon les actes publiés au Registre foncier du Québec et colligés par JLR, 745 préavis d’exercice ont été émis en août 2017 dans la province. Ce nombre représente une hausse de 1 % relativement au même mois en 2016. Il s’agit de la première augmentation en 2017. Sur 12 mois, les statistiques demeurent encourageantes avec une baisse de 10 % pour atteindre 8 267 préavis d’exercice. En ce qui concerne les délaissements, après un bon mois de juillet, le nombre a recommencé à grimper le mois dernier. En août 2017, 246 délaissements ont été enregistrés soit 13 % de plus qu’au même mois l’année dernière. Néanmoins, pour la période de septembre 2016 à août 2017 relativement aux 12 mois précédents, la hausse est très faible avec une augmentation de 1 % pour un total de 2 667 délaissements. En août, 144 avis de ventes sous...

Pour dresser un portrait exact de la situation globale du marché de l’habitation, il importe de prendre en compte de multiples sources et points de données, plutôt que de se fier à une mesure ou à un indicateur unique. Le cadre analytique de l’Évaluation du marché de l’habitation (EMH) répond à cet impératif, car il s’agit d’un cadre complet, multidimensionnel et intégré d’évaluation des conditions du marché. Plus précisément, le cadre analytique examine quatre principaux facteurs qui peuvent être les signes avant-coureurs de conditions potentiellement problématiques sur le marché de l’habitation : 1) la surchauffe de la demande sur le marché de la revente (demande nettement supérieure à l’offre); 2) l’accélération soutenue des prix des logements; 3) la surévaluation des prix des logements par rapport aux niveaux correspondant aux facteurs fondamentaux du marché de l’habitation (énumérés plus bas); 4) la construction excessive lorsque l’inventaire de logements disponibles est élevé....

TempBridge  – à LA FINE POINTE des placements hypothécaire privés Que sont les prêts hypothécaires privés ? Prêteur Hypothèque privé Montréal : Les prêts hypothécaires privés sont des prêts à court terme, à intérêts seulement, d’une durée de 1 à 3 ans. Ces prêts à intérêts seulement ne nécessitent pas un paiement sur le principal de la part de l’Emprunteur. Les paiements mensuels sont donc uniquement des intérêts. Pourquoi mon client utiliserait-il un prêteur hypothécaire privé? Un prêteur privé serait recommandable dans les circonstances suivantes: • Votre client a une propriété non conventionnelle qu’un prêteur traditionnel ou une banque ne finance pas. • Votre client a rapidement besoin de financement et ne peut se permettre d’attendre le déroulement d’un long processus d’approbation. • Votre client a besoin seulement d’un prêt à court terme (par exemple de 6 à 12 mois). • Votre client a un revenu non-vérifiable qui l’empêche d...

Dans un article paru dans Business Vancouver: Montréal surpassera Vancouver cette année en tant que destination choyée par les investisseurs immobiliers en provenance de la Chine, selon le plus important portail immobilier chinois de propriétés à l’étranger. Les données sont tirées de l’historique de recherche sur Juwai.com, le portail immobilier international chinois No. 1, avec plus de deux millions de visiteurs chinois. L’enquête a révélé que les États-Unis se placent en première position dans le marché pour les investisseurs chinois. Le Canada est en quatrième position, précédé par le Royaume-Uni mais suivi de l’Australie et de Hong Kong. L’année 2016 ‘a marqué une première historique où les chinois ont acquit pour plus de 130 $ milliards en immobilier international’, a rapporté Sue Jong, chef des opérations pour Juwai.com “Le total global pour 2016 représente une augmentation de 25.4% par rapport à 2015 et une augmentation de 845% de plus qu’il y a cinq ans. Nos prévisi...

L’Association canadienne de l’immeuble (ACI) a révisé ses prévisions des ventes résidentielles qui seront réalisées par l’entremise des systèmes MLS® des chambres et associations immobilières canadiennes en 2018.  Au pays, les ventes pourraient atteindre 495 100 transactions en 2018, un recul de 2,3 % comparativement aux résultats attendus en 2017. Ce fléchissement de l’activité reflète les baisses anticipées en Ontario et les contraintes de certains facteurs, dont le resserrement des règles hypothécaire, la hausse des primes d’assurance de prêt hypothécaire, la modification des politiques en matière de logement en Ontario et la hausse des taux d’intérêt. À l’échelle nationale, en 2018, le prix moyen des propriétés devrait se replier de 0,6 %, à 503 500 $.  L’ACI prévoit que le Québec sera l’une des seules provinces à connaître une hausse des ventes l’an prochain. De plus, le prix moyen des propriétés résidentielles québécoises affichera alors une hausse supér...